Dòng tiền từ nhiều kênh đang chực chờ những cơ hội mở ra cho thị trường bất động sản như Kiều hối, tín dụng, gói 30.000 tỷ đồng dần nới rộng hơn...
Theo
thông lệ, cuối năm là thời điểm nhiều người quyết định mua bất động sản
để an cư hoặc tích lũy. Xu hướng này của năm 2013 dù chưa thực sự rõ
ràng, nhưng đã bắt đầu có tín hiệu từ kết quả bán hàng của những dự án
gần đây. Giới kinh doanh địa ốc kỳ vọng, những nguồn vốn tín dụng, kiều
hối… sẽ chọn bất động sản làm kênh đầu tư ưu tiên.
Lượng kiều hối đổ về Việt Nam năm nay dự kiến đạt 11 tỷ USD |
Cuối tuần qua, Công ty Bất động sản Him Lam đã mở bán Dự án Him Lam
Riverside (quận 7, Tp.HCM). Đây là lần đầu tiên trong nhiều đợt bán hàng
của dự án có kết quả tốt hơn mong đợi. Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc
Kinh doanh tiếp thị Him Lam Land cho biết, kỳ vọng ban đầu của chủ đầu
tư trong đợt bán hàng này là 20 căn, tuy nhiên, chỉ trong buổi sáng mở
bán đã có 29 căn hộ chính thức được khách hàng đặt mua và sau đó vài
ngày, con số này lên đến 35 căn.
“Nhiều khách hàng trước đây quan tâm đến dự án nhưng do dự chưa mua
thì lần này họ đã quyết định mua”, ông Phúc nói và cho biết, ngoài yếu
tố về chất lượng dự án, một xu hướng rõ nét hơn đối với khách hàng hiện
nay là sự thay đổi về tâm lý. Trước đây, tâm lý khách hàng luôn trông
đợi giá sẽ tiếp tục giảm nữa nên chần chừ, còn hiện nay họ thấy ưng ý là
quyết định xuống tiền.
Ngoài Dự án Him lam Riverside, khảo sát từ các sàn giao dịch bất động
sản cho thấy, gần đây xu hướng khách hàng tìm nhà để an cư đang tăng
lên. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn
cho rằng, xu hướng chung của thị trường cuối năm bao giờ cũng có nhiều
khách hàng tìm mua nhà.
“Phân khúc được khách hàng chọn mua nhiều nhất lúc này là nhà phố
hoặc căn hộ đã hoàn thành để có thể dọn về ở trước Tết. Tuy nhiên, có
một thực tế, hiện số lượng căn hộ có khả năng hoàn thành để bàn giao nhà
trước Tết không có nhiều, nên dù nhu cầu cao, nhưng giao dịch vẫn chưa
tăng mạnh”, ông Thanh nhận định và cho rằng, không chỉ hiện nay mà vài
tháng trở lại đây, khách hàng có nhu cầu về nhà ở đã tìm mua căn hộ khá
nhiều, tuy nhiên để mua được một căn hộ ưng ý lúc này không dễ, bởi
nguồn cung căn hộ tốt còn ít.
Cùng với thị trường căn hộ ở Tp.HCM, ghi nhận của Đầu tư Bất động sản
cho thấy, gần đây, thị trường lân cận Tp.HCM, đặc biệt là Bình Dương đã
xuất hiện làn sóng mua bất động sản để đầu tư. Cuối tuần trước, Công ty
Tấc Đất Tấc vàng tổ chức hội nghị bán block đối diện Tổ hợp công viên
chợ đêm, phố ẩm thực dự án IJC@Vsip tại Thành phố mới Bình Dương với sự
tham dự của hơn 500 khách hàng. Đây là dự án khu đô thị do Công ty
Becamex IJC và Công ty Vsip làm chủ đầu tư, được thiết kế theo tiêu
chuẩn Singapore.
Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết,
ngay trong buổi sáng mở bán, đã có hơn 100 sản phẩm được khách hàng đặt
mua. “Khảo sát từ khách hàng mua sản phẩm lần này của chúng tôi cho
thấy, họ đến từ nhiều nơi, đặc biệt là Tp.HCM và phía Bắc. Giá mềm và
nhận thấy được tiềm năng phát triển của dự án nói riêng cũng như của
Thành phố mới Bình Dương nói chung là lý do để khách hàng quyết định mua
sản phẩm để đón đầu thị trường”, ông Tuấn nói.
Theo giới kinh doanh địa ốc, thị trường hiện nay dù vẫn chưa thực sự
khởi sắc, nhưng đang dần có những chuyển biến tích cực. Mới đây, tờ New
York Times nhận định rằng, bất động sản Việt Nam đã thoát đáy và bắt đầu
phục hồi cùng với các tín hiệu kinh tế vĩ mô và cam kết của Chính phủ
cải tổ hệ thống ngân hàng.
Tương tự, CTCK Bản Việt (Viet Capital Securities) cũng vừa đưa ra báo
cáo phân tích về cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó,
bất động sản hiện có thể là một kênh đầu tư tốt vào thời điểm hiện tại,
bởi lãi suất huy động thấp (7 - 8%/ năm), thị trường vàng và ngoại hối
tỏ ra kém hấp dẫn do các chính sách của Chính phủ trong việc kiểm soát
thị trường tự do.
Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, thông tin đáng chú ý nhất và
khả năng tác động nhiều đến thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm
là lượng kiều hối đổ về Việt Nam năm nay dự kiến lên đến 11 tỷ USD. Theo
ông Hoàng Anh Tuấn, những năm trước, thời điểm cuối năm, thị trường bất
động sản luôn hút một lượng vốn nhất định từ dòng vốn kiều hối. Năm
nay, dù chưa biết dòng vốn này đổ vào bất động sản được bao nhiêu, song
chắc chắn là có.
Ông Tuấn cũng nhận định: “Vốn kiều hối và dòng tiền trong dân chọn
bất động sản làm kênh tích lũy sẽ giúp thị trường bất động sản từ đây
đến cuối năm thu hút một lượng vốn lớn”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét