Diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết
trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn
hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi
nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm
bên trong.
Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương
mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích
sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để
tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%,
mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng
phải được ghi rõ vào hợp đồng.
Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ
|
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp
ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường
chung. Các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ diện tích sử
dụng thực tế và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.
Thông tư 03 sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4 tới. Trường hợp các bên đã ký
hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực, thì việc xác định diện tích
căn hộ sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ các bên đã ký trước đó.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét