Discovery Complex thi công phần thân dự án

Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy, chủ đầu tư Discovery Complex vừa ký hợp đồng với Posco E&C Việt Nam để thi công phần thân công trình dự án.

Theo đó, nhà thầu Posco E&C Việt Nam phối hợp với nhà thầu phụ là Công ty Hòa Bình sẽ thi công toàn bộ dự án Discovery Complex bao gồm tòa tháp văn phòng cao 38 tầng và tòa tháp căn hộ cao 54 tầng, trong đó 8 tầng để làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm liên thông.

Hình ảnh tổng thể dự án Discovery Complex.

Vay “Lộc tân gia”, nhận Quà ưu đãi với lãi suất chỉ 8%/năm tại BIDV

Gói hỗ trợ vay nhu cầu nhà ở trị giá 3000 tỷ của BIDV

Từ ngày 21/1/2014 đến hết ngày 30/6/2014, Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) triển khai Gói tín dụng 3.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất hỗ trợ các nhu cầu nhà ở của khách hàng cá nhân, hộ gia đình.

Đâu là sự thật chung cư ồ ạt tăng giá?

“Việc tăng giá bán căn hộ trên thị trường chỉ là tăng cục bộ, tập trung ở một vài dự án, thị trường vẫn chưa có quá nhiều khởi sắc…”

Thời gian gần đây trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện một số thông tin: căn hộ đồng loạt tăng giá, theo đó có dự án tăng giá bán khoảng 5%, thậm chí có dự án dừng bán căn hộ để điều chỉnh phương án tăng giá., một số nhận định rằng giá bắt đầu khởi sắc.

Thậm chí, một chủ đầu tư dự án nhà ở thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội khẳng định trên báo chí sau ngày 15/3/2014 sẽ tăng giá bán căn hộ lên ít nhất 10% so với giá hiện tại.

Câu hỏi đặt ra là lý do gì có thể khiến giá bán tăng trong khi số liệu tồn kho mà Bộ Xây dựng công bố còn khá cao, tổng trị giá tồn kho lên tới 94.000 tỷ đồng?

Việc tăng giá này là do thị trường đã ấm lên thực sự hay chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư nhằm hút khách?

Bỏ giao dịch BĐS phải qua sàn: Chặn việc bóp chẹt, thổi giá!

Đánh giá về thị trường BĐS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, còn ít nhất 6 tồn tại hạn chế. Cụ thể, hiện vẫn chưa có đủ chế tài để tạo lập một thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh dẫn đến thiếu ổn định, đầu tư tự phát, “phong trào”, “đám đông” diễn ra phổ biến.

Còn hạn chế đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh BĐS tại Việt Nam khiến hạn chế việc thu hút nguồn lực. Chưa cho phép cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đã hạn chế khả năng huy động vốn, khai thác từng phần công trình của chủ đầu tư dự án… Ngoài ra, Luật BĐS hiện hành còn bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh BĐS khi bán, cho thuê, cho thuê mua phải thông qua sàn giao dịch; quy định quá dễ dàng về điều kiện đối với người hoạt động môi giới.

Bộ Xây dựng bỏ cách tính diện tích theo tim tường bao

Diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong.

Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng phải được ghi rõ vào hợp đồng.

Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ

Discovery Complex sẵn sàng cho giai đoạn nước rút

Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy, Chủ đầu tư Discovery Complex cho biết, giai đoạn khó khăn nhất của Dự án đã qua và dự án Discovery Complex đã sẵn sàng tăng tốc xây dựng công trình.

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng cao

Dự án Discovery Complex được triển khai thi công từ cuối năm 2010 và đến nay đang chuẩn bị thi công phần thân của dự án.

Nhà thầu chính của dự án là Posco E&C cho biết, Discovery Complex không giống các dự án khác chỉ triển khai 1 hoặc 2 tầng hầm (thời hạn thi công chỉ khoảng hơn 1 năm) mà Dự án xây dựng tới 5 tầng hầm.

Việc xây dựng 5 tầng hầm là để giải quyết bài toán thiếu chỗ đỗ xe dẫn đến tranh chấp khiếu kiện như thời gian vừa qua tại nhiều dự án. Mặt khác, với 5 tầng hầm, dự án Discovery Complex cũng tăng thêm giá trị dự án so với những dự án khác cùng khu vực.

Chính vì vậy, chủ đầu tư đã quyết định triển khai thi công 5 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng là 64.000m2 sàn với 1252 chỗ đỗ xe ổ tô và 3905 chỗ để xe máy, đảm bảo thoải mái vị trí để xe của 500 căn hộ cũng như toàn bộ khối văn phòng và trung tâm thương mại.

Phối cảnh dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy.

Tiến độ thi công

Cập nhật tiến độ thi công Discovery Complex 302 Cầu Giấy

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 06/2014

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 05/2014

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 04/2014

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 03/2014

 

  TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 01/2014

  

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 12/2013

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 11/2013

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 10/2013

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 9/2013